الطلبات النشطة لتقديم العروض وطلبات عروض الأسعار

تظهر وثائق طلب تقديم العروض/طلب تقديم العروض السارية أدناه. إذا كنت ترغب في تقديم عرض، يُرجى إرسال العطاءات واستمارة شراء مستكملة إلى [email protected] بحلول الموعد النهائي المعلن حتى يتم النظر فيها. نحن نشجع الشركات المملوكة للأقليات والنساء على تقديم العطاءات. سيتم التحقق من جميع مقدمي العطاءات من خلال نظام إدارة العطاءات (SAM).

طلب تقديم العروض (RFP):
خدمات المراجعة البيئية
24 CFR الجزء 58

الجدول الزمني المعدل في 25/12/2024 

اضغط هنا للحصول على نسخة من طلب تقديم العروض والمرفقات المطلوبة

لمحة عامة

المراجعة البيئية هي عملية مراجعة مشروع ما وآثاره البيئية المحتملة لتحديد ما إذا كان يتوافق مع قانون السياسة البيئية الوطنية (NEPA) والقوانين والسلطات ذات الصلة. يجب أن تخضع جميع المشاريع المدعومة من HUD لمراجعة بيئية لتقييم الآثار البيئية. يشمل التحليل كلاً من كيفية تأثير المشروع على البيئة وكيفية تأثير البيئة على المشروع والموقع والمستخدمين النهائيين.

الجزء 50 والجزء 58

تتمثل الخطوة الأولى في عملية المراجعة البيئية في تحديد ما إذا كانت مساعدة HUD تندرج تحت الجزء 50 أو الجزء 58 من المراجعة البيئية. عادةً ما يتم تحديد ذلك في إشعار إتاحة التمويل أو لوائح البرنامج أو التشريعات. الجزء 58 والجزء 50 هما قسمان من لوائح HUD التي تنفذ قانون السياسة البيئية الوطنية (NEPA). ينطبق الجزء 50 على البرامج التي تقوم فيها HUD بإجراء المراجعات البيئية، وينطبق الجزء 58 على البرامج التي تسمح للكيان المسؤول بإجراء المراجعات البيئية.

التحليل البيئي (الجزء 58)

يمكن أن تخضع مراجعات الجزء 58 لمتطلبات اللوائح CFR 58.6 و24 CFR 58.5 وعوامل التقييم البيئي والتحليل بموجب قانون السياسة البيئية الوطنية.

الخدمات الاستشارية

تطلب شركة LAHC-Leaders-Leaders Advancing and Help Communities ("LAHC") عروضًا من الشركات لتقديم الخدمات الاستشارية المتعلقة بالجزء 58 من لائحة المراجعة البيئية الخاصة ب 24 CFR الجزء 58، لوائح المراجعة البيئية الخاصة ب HUD. سيقوم الاستشاري الذي يقع عليه الاختيار ("الاستشاري") بمراجعة وصف المشروع المقدم من الشركة اللبنانية القابضة لريادة الأعمال ومساعدة المجتمعات ("الاستشاري")، بما في ذلك أي نطاق عمل مقترح وتمويل HUD المرتبط به، وتحديد المستوى المناسب للمراجعة البيئية. وسيقوم الاستشاري بإجراء المراجعة البيئية وتقديم نسختين من المراجعة المكتملة لتنفيذها من قبل مسؤولي التصديق. سيكون لدى الاستشاري أيضًا خبرة في تقديم المراجعة البيئية في مكاتب الاستشارات البيئية.

الخلفية ووصف المشروع

LAHC - القادة يتقدمون ويساعدون المجتمعات هي مؤسسة غير ربحية في ميشيغان ومنظمة خيرية معتمدة 501 (ج) (3). إن برامج LAHC متعددة الأوجه - باستخدام نهج شامل لخدمة أفراد المجتمع، فنحن نقدم برامج تنمية الشباب والقوى العاملة، وفرص المنح الدراسية، وخدمات الصحة العقلية، وخدمات الصحة النفسية، وخدمات الإعاقة الإنمائية والتوحد، والتثقيف الغذائي، وبرامج التربية الرياضية والأبوة والأمومة المصممة خصيصًا للنساء والفتيات، وفصول محو الأمية الرقمية والمالية، والوقاية من اضطراب تعاطي المخدرات، والشراكات القائمة على المكان.

كما أن LAHC هو أيضًا مورد مجتمعي للوصول إلى البرامج التعليمية، وفرص تطوير القوى العاملة، ودروس اللغة الإنجليزية كلغة ثانية (ESL)، والمساعدة في الإسكان، وتوزيع الطعام. والأهم من ذلك أن LAHC شريك للمنظمات الأخرى، حيث تعمل كبطل ومدافع عن المهاجرين، والأشخاص من الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، والناطقين باللغة الإسبانية، والأشخاص المتضررين من العنصرية المنهجية و/أو كراهية الأجانب و/أو الفقر المتوارث عبر الأجيال. تتمثل مهمة LAHC في تمكين المجتمعات، عائلة واحدة في كل مرة، من خلال النهوض بالرفاهية التعليمية والاجتماعية والصحية والاقتصادية لسكان جنوب شرق ميشيغان.  

تماشيًا مع مهمة LAHC لتمكين المجتمعات المحلية في جنوب شرق ميشيغان من خلال النهوض بالرفاهية التعليمية والاجتماعية والصحية والاقتصادية، تقوم LAHC بإنشاء مركز لتطوير القوى العاملة والتعليم والتدريب. وقد حصلت LAHC على منحة مشروع مجتمع HUD (CPF) بمبلغ 500,000 دولار أمريكي (رقم B-24-CP-MI- 1189). ستُستخدم هذه المنحة في تمويل إضافة مبنى جديد لإيواء برامج الرفاهية التعليمية والاجتماعية والصحية والاقتصادية التي تقدمها LAHC.

اشترت شركة LAHC كنيسة سانت كليمنتس ومبنى الرعية المجاور، الواقع في 5275 شارع كينيلورث ديربورن، ميتشيغن. 48126. قامت شركة LAHC بإعادة تأهيل الكنيسة التي يبلغ عمرها 50 عامًا وإعادة توظيفها، ونجحت في تحويلها إلى منشأة حديثة ترحب بأفراد المجتمع وتربطهم بالبرامج والخدمات الهامة. ينطوي المشروع الحالي على إعادة تطوير وتحويل مبنى الكنيسة الذي تبلغ مساحته 7130 قدمًا مربعًا (يشمل الطابق السفلي) إلى مركز لتطوير القوى العاملة والتعليم والتدريب. يستلزم نطاق العمل هذا هدم مبنى دار القسيس الحالي والمرآب بالإضافة إلى تصميم وإنشاء مبنى جديد بمساحة 6500 قدم مربع للكنيسة بمساحة 6500 قدم مربع. ستتم المحافظة على البصمة الحالية لمبنى بيت القسيس وتوسيعها إلى الساحة الخلفية المجاورة لموقف السيارات الحالي. سيشمل هدم مبنى دار القسيس والمرآب إزالة جميع مواد البناء والأنظمة والتركيبات والعناصر الهيكلية الموجودة فوق الرتبة بالإضافة إلى إزالة وردم الأساسات حسب الحاجة. 

ستقدم الشركة المختارة الخدمات البيئية بما يتماشى مع متطلبات HUD التالية. 

سيندرج المشروع ضمن واحدة من ثلاث فئات:

1. مستثناة بشكل قاطع من قانون حماية البيئة الوطنية، ولا تخضع للقانون والسلطات ذات الصلة في 58.5

• تسرد لائحة اللوائح المالية 24 CFR 58.6 المتطلبات التالية للامتثال:
  • المناطق الخالية من المطارات
  • موارد الحاجز الساحلي
  • التأمين ضد الفيضانات

2. مستثناة بشكل قاطع من قانون حماية البيئة الوطنية، ولكنها تخضع للقوانين والسلطات ذات الصلة في 58.5 (CEST)

• 24 CFR 58.5 تشمل القوانين والصلاحيات الإضافية التالية للامتثال:
  • جودة الهواء
  • إدارة المناطق الساحلية
  • الأنواع المهددة بالانقراض
  • العدالة البيئية
  • المنشآت القابلة للانفجار والاشتعال
  • حماية الأراضي الزراعية
  • إدارة السهول الفيضانية
  • الحفاظ على التاريخ
  • الحد من الضوضاء والتحكم فيها
  • تلوث الموقع
  • طبقات المياه الجوفية أحادية المصدر

3. التقييم البيئي وفقًا للمادة 24 CFR 5836
   • تتطلب التقييمات البيئية مجموعة إضافية من المكونات للتحليل، بما في ذلك عوامل التقييم البيئي وتحليل التقييم البيئي البيئي الوطني.

سيتم إجراء المراجعات البيئية من قبل الاستشاري الذي تم اختياره بموجب طلب تقديم العروض هذا.

نطاق الخدمات

يجب على الاستشاري الذي وقع عليه الاختيار:

1. راجع توصيفات المشروع وتواصل مع الشركة اللبنانية القابضة للصناعات الهيدروكربونية (LAHC) للحصول على معلومات إضافية حسب الضرورة لتحديد المستوى المناسب للمراجعة البيئية والإطار الزمني المطلوب لاستكمال المراجعة البيئية;
2. تزويد الشركة اللبنانية القابضة للمياه والكهرباء بتحديد مستوى المراجعة البيئية، وتاريخ البدء المتوقع، وتاريخ الانتهاء، وفهم المشروع، ونطاق العمل، وجدول رسوم المشروع.
3. سيبدأ الاستشاري جميع الاستشارات والدراسات اللازمة لاستكمال المراجعة البيئية كما هو موضح في لوائح المراجعة البيئية لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية. يغطي نطاق طلب تقديم العروض هذا فقط العناصر اللازمة لاستكمال تلك المراجعة. أما الدراسات المنفصلة (المرحلة الأولى، الرادون، والأسبستوس، والطلاء المحتوي على الرصاص، والدراسات الجيوتقنية، والجيوتقنية، والأحيائية، والأثرية، والضوضاء، وحركة المرور، وما إلى ذلك) المطلوبة والمعروفة خلال مرحلة تحديد النطاق، فيجب أن تزود الشركة اللبنانية القابضة للتعمير الاستشاري بها أو، إذا لم يتم الحصول عليها بالفعل، يتم تضمينها كبند تكلفة إضافية في جدول الرسوم الأصلي للاستشاري. ويجوز إدراج الدراسات والاستشارات الإضافية المطلوبة التي تنشأ بعد مرحلة تحديد النطاق؛ فقط إذا قام الاستشاري بإخطار الشركة اللبنانية القابضة للخدمات الصحية بالحاجة إلى الخدمات الإضافية مع التكلفة قبل البدء في تلك الخدمات.

يجب أن يقوم الاستشاري بإجراء المراجعة التاريخية بموجب المادة 106، على أن يتم تضمينها في نطاق عمل المشروع. وسيقوم الخبير الاستشاري بزيارة واحدة على الأقل للموقع لفحص الموقع والبيئات المحيطة به وتوثيقها بالصور، وسيقوم بزيارات إضافية حسب الاقتضاء.

4. ستنشر الشركة اللبنانية القابضة للخدمات الإنسانية اللبنانية جميع الإشعارات العامة المطلوبة إذا لزم الأمر. سيقدم الاستشاري نص المنشور لموظفي الشركة اللبنانية القابضة للتراث العمراني. سيقوم الاستشاري أيضًا بتزويد الشركة بنص جميع المراسلات المطلوبة مع الوكالات التنظيمية الأخرى (SHPO، COE، ACHP، إلخ) ثم يقوم بتغليف المعلومات وإرسالها بالبريد/شحنها أو إرسالها عبر الإنترنت إلى الوكالة المناسبة.
5. سيقوم الاستشاري بتجميع كافة المعلومات اللازمة بالصيغة التي تحددها وزارة الإسكان والتعمير والتنمية الحضرية لهذا المستوى من المراجعة البيئية وتزويد الشركة اللبنانية القابضة للتعمير بنسخة واحدة لتنفيذها من قبل موظف التصديق. سيتضمن سجل المراجعة البيئية النهائي جميع الوثائق المصدرية الضرورية المقدمة بطريقة منظمة وسهلة الفهم.

يقوم الاستشاري بتقديم المراجعة البيئية للجزء 58 من المراجعة البيئية عن طريق منظمات الصحة والسلامة والبيئة وإسناد المراجعة إلى موظفي مدينة ديربورن كريستوفر راشكي وبريا موهان.

6. سيساعد الاستشاري شركة LAHC في الرد على أي تعليقات أو أسئلة عامة ترد من HUD أو أي جداول أعمال تنظيمية فيدرالية أو تنظيمية أخرى خاصة بالولاية تتعلق بعملية المراجعة البيئية.

سيكون الاستشاري مسؤولاً وحده عن جميع التكاليف المتكبدة خلال عملية المراجعة البيئية، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، وقت السفر والتكاليف والطعام والسكن والبريد والشحن والنسخ والعقود من الباطن.

متطلبات التقديم

يجب أن تتضمن الردود على طلب تقديم العروض هذا، على سبيل المثال لا الحصر، ما يلي:

1. خطاب التغطية والمقدمة

خطاب تعريف يتضمن اسم وعنوان ورقم هاتف وعنوان البريد الإلكتروني للشخص (الأشخاص) المخول (المخولين) بتمثيل شركتك. يجب أن يوقع على هذه الرسالة أحد موظفي الشركة المخول بإلزام الشركة بجميع الالتزامات الواردة في الرد.

2. المؤهلات والخبرات

قدم وصفًا لدور شركتك وخبرتها وقدرتها على تقديم خدمات محددة للامتثال للتكاليف البيئية الوطنية للعملاء الآخرين الممولين من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية في العامين الماضيين. صف بإيجاز قدرات شركتك العامة في مجال الأعمال وقدرتك على الوفاء بالجداول الزمنية المطلوبة.

3. المراجع

قدم قائمة بثلاثة عملاء، بما في ذلك اسم المنظمة والشخص المسؤول عن الاتصال ورقم الهاتف والعنوان بالإضافة إلى وصف موجز لنطاق العمل.

4. النهج

صف نهج شركتك في استكمال نطاق العمل.

5. التوظيف

قدم قائمة بالموظفين الذين سيعملون في هذا العقد، بما في ذلك المديرين والموظفين على مستوى الموظفين، مع ذكر مؤهلات كل منهم.

6. التسعير

يُرجى تقديم ورقة تسعير مفصلة تحدد جميع التكاليف المرتبطة بنطاق العمل كما هو محدد في وصف المشروع كتسعير إجمالي.

7. القسم 3 و WMBE

يجب على الاستشاري تقديم الوثائق المتعلقة بأي حالة مزعومة كشركة تجارية من القسم 3 أو مؤسسة أعمال مملوكة للنساء أو مملوكة للأقليات - إن أمكن.

8. التأمين

سيُطلب من الاستشاري الذي وقع عليه الاختيار تقديم شهادة تأمين تثبت أن لديه تغطية تأمينية تغطي موظفيه أثناء وجودهم في ممتلكات الشركة اللبنانية القابضة للتراث الثقافي والفني وتحمي الشركة اللبنانية القابضة للتراث الثقافي والفني من المسؤولية عن تصرفات موظفيها.

9. نماذج HUD

• HUD 5369-B
• شهادة HUD 2992 فيما يتعلق بالشطب والتعليق
• القسم 3 شهادة الأعمال التجارية

10. التفويض

يجب أن يكون الرد موقعًا من قبل شخص مخول بإلزام الشركة ويجب أن يتضمن بيانًا يفيد بأن الرد صالح لمدة 90 يومًا على الأقل.

11. تاريخ الاستحقاق

يجب استلام الردود الإلكترونية من قبل LAHC، انظر الجدول الزمني أدناه. تاريخ الاستحقاق قابل للتغيير. إذا تم تغيير تاريخ الاستحقاق، سيتم إخطار جميع المستلمين المعروفين لطلب تقديم العروض الأصلي بالتاريخ الجديد.

12. الأسئلة/الإجابات

يجب تقديم جميع الأسئلة كتابيًا في موعد أقصاه - انظر الجدول الزمني أدناه. في حالة تلقي أي أسئلة، سيتم الرد على الأسئلة عبر البريد الإلكتروني في موعد أقصاه الجدول الزمني أدناه. 

لن تقدم شركة LAHC ردوداً شفهية على أي استفسارات يقدمها المستجيبون المحتملون.

يجب إرسال الأسئلة إلى: وسيم محفوظ: [email protected]

 الجدول الزمني

• طلب تقديم العروض الصادر - 18/12/2024
• موعد تقديم العروض - 5 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة 1/10/2025
• تقييم المقترح - 15/1/2025
• إخطار الاستشاري بالاختيار المبدئي، في انتظار الحصول على الموافقات: في أو قبل 1/20/2025

تعليمات تقديم الردود

يرجى الإرسال إلكترونياً بصيغة .pdf إلى: وسيم محفوظ: [email protected]

معايير التقييم

سيُحدد اختيار الاستشاري الأكثر تأهيلاً الترسية النهائية للعقد وسيستند إلى نهج أفضل قيمة:

• فهم نطاق العمل كما يتضح من النهج الموضح - 10 نقاط
• الكفاءة والقدرة الفنية والخبرة ذات الصلة - 20 نقطة
• المعرفة بخطة العمل البيئية الوطنية وغيرها من اللوائح البيئية الفيدرالية - 20 نقطة
• اقتراح التكلفة الإجمالية المقطوعة - 30 نقطة
• التجاوب مع طلب المؤهلات - 10 نقاط
• المراجع - 10 نقاط

المجموع - 100 نقطة

القواعد واللوائح

إن إصدار طلب تقديم العروض هذا لا يشكل اتفاقاً من قبل الشركة اللبنانية القابضة للصناعات الثقيلة (LAHC) على إبرام أي عقد من قبل الشركة اللبنانية القابضة للصناعات الثقيلة (LAHC). وتحتفظ الشركة صراحةً بالحق في أي وقت في:

1. التنازل عن أو تصحيح أي عيب أو إجراء غير رسمي في أي رد أو تقديم أو إجراء تقديم.
2. رفض أي من الردود أو جميعها.
3. إعادة إصدار طلب تقديم العروض هذا أو تغيير المواعيد النهائية.
4. تعديل كل أو أي جزء من إجراءات الاختيار، قبل الموعد النهائي للتقديم، بما في ذلك المواعيد النهائية لقبول الردود، أو المواصفات أو المتطلبات الخاصة بأي مواد أو معدات أو خدمات سيتم تقديمها بموجب طلب تقديم العروض هذا، أو المتطلبات الخاصة بمحتويات أو شكل الردود.

تعتبر جميع الردود سجلات عامة. إذا رغب المدعى عليه في المطالبة بإعفاء أجزاء من رده من الإفصاح، يتعين على المدعى عليه تحديد تلك الأجزاء بوضوح مع طباعة كلمة "سري" في الزاوية اليمنى السفلى من الصفحة. ستنظر الشركة اللبنانية القابضة لخدمات الصرف الصحي في طلب المدعى عليه بالإعفاء من الإفصاح؛ إلا أن الشركة اللبنانية القابضة لخدمات الصرف الصحي ستقرر بناءً على القوانين المعمول بها. لن يتم الالتزام بتأكيدات الجهة المستجيبة بأن الطلب المقدم بأكمله أو أجزاء كبيرة منه معفاة من الإفصاح. ستصبح جميع الردود على طلب تقديم العروض هذا ملكًا للشركة اللبنانية القابضة للصناعات الهندسية، وسيتم الاحتفاظ بها أو التصرف فيها وفقًا لذلك.

لن تكون الشركة اللبنانية القابضة للصناعات الثقيلة LAHC مسؤولة عن أي نفقات سابقة للتعاقد يتكبدها أي مستجيب. ولا تتحمل شركة LAHC أي مسؤولية أو مطالبات أو نفقات أياً كانت متكبدة من قبل أي شخص أو منظمة تستجيب لطلب تقديم العروض هذا أو بالنيابة عنها.

جميع البيانات والمعلومات المقدمة من قبل الشركة اللبنانية القابضة للصناعات الثقيلة أو المشار إليها في طلب تقديم العروض هذا مقدمة لراحة المستجيبين. ولا تضمن الشركة اللبنانية القابضة للصناعات الثقيلة دقة هذه البيانات والمعلومات ولا تتحمل أي مسؤولية من أي نوع عن دقتها أو تفسيرها. يجب على المستجيبين التأكد بأنفسهم من دقة أو تفسير جميع هذه المعلومات والبيانات.

من خلال تقديم رد على طلب تقديم العروض هذا، يتنازل المستجيب عن جميع حقوقه في التماس أي سبل انتصاف قانونية فيما يتعلق بأي جانب من جوانب طلب تقديم العروض هذا، واختيار الشركة اللبنانية القابضة للصناعات الثقيلة للاستشارات الهندسية (LAHC) للاستشاري، ورفض الشركة اللبنانية القابضة للصناعات الثقيلة لجميع الردود.

كما تحتفظ الشركة اللبنانية القابضة للصناعات الثقيلة LAHC بالحق في التفاوض على أي سعر أو أحكام وقبول أي جزء أو كل أجزاء أي من الردود أو كلها، أيهما في مصلحة الشركة اللبنانية القابضة للصناعات الثقيلة LAHC.

ويجوز للشركة اللبنانية القابضة للصناعات الهندسية، أثناء عملية التقييم، أن تطلب معلومات إضافية من الجهة المستجيبة التي تراها ضرورية لتحديد قدرة الجهة المستجيبة على أداء الخدمات المطلوبة. وإذا طُلبت هذه المعلومات، يُسمح للجهة (الجهات) المستجيبة بثلاثة أيام عمل لتقديم هذه المعلومات.

تقدم جميع الجهات المستجيبة بياناتها إلى الشركة اللبنانية القابضة لخدمات الصرف الصحي على أساس أن الموافقة النهائية على أي اتفاقية مشروطة وخاضعة للمراجعة والموافقة النهائية من قبل الشركة اللبنانية القابضة لخدمات الصرف الصحي.

عدم مسؤولية الشركة اللبنانية القابضة: لا تتحمل الشركة اللبنانية القابضة للصناعات الثقيلة المسؤولية عن أي نفقات سابقة للتعاقد يتكبدها المجيب أو الاستشاري أو الاستشاريون المختارون. ولا تتحمل الشركة اللبنانية القابضة للصناعات الثقيلة (LAHC) أي مسؤولية أو مطالبات أو نفقات أياً كانت متكبدة من قبل أي شخص أو منظمة تستجيب لطلب تقديم العروض هذا أو بالنيابة عنها.

المرفقات: 

• المتطلبات الأخرى للامتثال للقوانين واللوائح والشروط والأحكام والشروط الفيدرالية للمنح الفيدرالية
• 2. SAM.gov- الدليل الإرشادي
• 3. مناقصة برنامج تخطيط الموارد البشرية - نماذج القسم 3 HUD

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

طلب تقديم العروض
لخدمات التصميم المعماري والبناء وإدارة الإنشاءات
للحصول على نسخة قابلة للطباعة من طلب تقديم العروض، اضغط هنا

يرجى اعتبار هذا المستند بمثابة طلب رسمي لتقديم العروض (RFP) لخدمات التصميم المعماري وإدارة الإنشاءات لشركة LAHC - القادة يتقدمون ويساعدون المجتمعات. يجب تقديم العطاءات إلى [email protected] بحلول الساعة 5:00 مساءً 15 نوفمبر 2024. يجب أن تكون العروض مصحوبة بنسخة مكتملة من نموذج طلب تقديم العروض الموجود على هذا الرابط.

إن جميع الدعوات لتقديم العطاءات الصادرة عن الشركة اللبنانية القابضة للصناعات الصحية العربية تلزم مقدمي العطاءات ومقدمي العطاءات الفائزة بالشروط والمتطلبات المنصوص عليها في نطاق العمل هذا، وتشكل هذه الشروط جزءاً لا يتجزأ من أي عقد شراء يتم إرساؤه. يجب على جميع مقدمي العطاءات الاتصال بالرئيس التنفيذي للشركة اللبنانية القابضة للصناعات الصحية اللبنانية وسيم محفوظ على الرقم 313-960-4007 أو [email protected] بين الساعة 9 صباحًا و4 عصرًا من الساعة 9 صباحًا و4 عصرًا من صباح كل يوم لمراجعة نطاق العمل و/أو المشاركة في زيارة موقع المنشأة.

تدعو شركة LAHC بموجب هذه الوثيقة الشركات المعمارية ("فريق التصميم"، "المقاول") إلى تقديم عروض للخدمات المعمارية والهندسية لمركز تطوير القوى العاملة الجديد التابع للشركة اللبنانية القابضة للصناعات الثقيلة. يهدف طلب تقديم العروض هذا إلى تحديد اختيار شركة معمارية لتقديم خدمات التصميم الكامل، ووثائق البناء، وحزم العطاءات، وإدارة البناء/المشروع. يجب أن تكون المشاركة في عملية الاختيار هذه دون أي تكلفة أو التزام على الشركة اللبنانية القابضة للقوى العاملة. يمكن إجراء مقابلات مع فرق التصميم قبل منح العقد.

الجدول الزمني لإصدار طلب تقديم العروض والترسية على النحو التالي:

نشر طلب تقديم العروض: ²⁰ سبتمبر 2024
المشي/المؤتمر: 9 أكتوبر 2024 في الساعة 10:00 صباحًا في 5275 شارع كينيلورث ديربورن، ميتشيغن. 48126
موعد تقديم المقترحات: 15 نوفمبر 2024
المراجعة الكاملة للمقترحات: 30 نوفمبر 2024
اختيار الشركة المعمارية: 15 ديسمبر 2024
الانتهاء من حزمة العطاءات: 15 ديسمبر 2024 الانتهاء من حزمة العطاءات: 1 أبريل 2025

وصف المشروع

موقع المشروع هو مبنى الرعية المجاور لكنيسة سانت كليمنتس التي أعيد تأهيلها وتغيير أغراضها في 5275 شارع كينيلورث، ديربورن، ميتشيغن 48126.

إن الجدول الزمني لـ لـ المشروع هو حاسم. سنعمل معًا لوضع جدول زمني مقبول للطرفين.

نطاق العمل: على سبيل المثال، في عام 2017، اشترت الشركة اللبنانية للخدمات الإنسانية في عام 2017 كنيسة سانت كليمنتس ومبنى الرعية المجاور لها، الواقع في 5275 شارع كينيلورث ديربورن، ميتشيغن. 48126. قامت LAHC بإعادة تأهيل مبنى الكنيسة البالغ من العمر 50 عامًا وإعادة توظيفه، ونجحت في تحويله إلى منشأة حديثة ترحب بأفراد المجتمع وتربطهم بالبرامج والخدمات الهامة. والآن، تسعى LAHC إلى إعادة تطوير وتحويل مبنى الكنيسة المجاور الذي تبلغ مساحته 7130 قدمًا مربعًا (الطابق السفلي مشمول في اللقطات المربعة) إلى مركز لتطوير القوى العاملة والتعليم والتدريب.

يستلزم نطاق العمل على سبيل المثال لا الحصر هدم مبنى بيت القسيس الحالي والمرآب الحالي، وتصميم وإنشاء إضافة بمساحة 6500 قدم مربع إلى مبنى كنيسة سانت كليمنتس الحالي على مساحة بيت القسيس الحالي وتوسيع الساحة الخلفية بين موقف السيارات الحالي ومبنى بيت القسيس.

التمويل: سيتم تمويل مشروع التشييد من خلال أموال ARPA من ولاية ميشيغان - LEO، ومقاطعة واين و HUD.

الجدول الزمني: يجب أن يكتمل المشروع بحلول 1 يونيو 2026، وفقًا لمتطلبات الممولين.

طلب تقديم العروض هذا ليس عرضاً لإبرام عقد. تحتفظ LAHC بالحق في رفض أي وجميع الردود الناتجة عن طلب تقديم العروض هذا. ولا تتحمل الشركة اللبنانية القابضة للصناعات الثقيلة (LAHC) المسؤولية عن أي تكلفة يتم تكبدها في الاستجابة لطلب تقديم العروض هذا.

وصف الخدمات

A. الأهداف والغايات التنفيذية: سيناقش المهندس المعماري مع الشركة اللبنانية القابضة للتطوير العقاري العوامل التي تساهم في نجاح المشروع وتدعمه. وستشمل هذه المناقشة الأهداف الحالية والمستقبلية، والميزانية، والجدول الزمني، وعملية المراجعة والموافقة، والمجالات الحرجة ذات الأهمية، وغيرها من القضايا ذات الصلة.

الجدول الزمني للمشروع: سيقوم المهندس المعماري بإعداد جدول زمني للانتهاء من تصميم وتجديد المرفق بحلول 1 يونيو 2026.

B. التحقق من البرنامج: سيتحقق المهندس المعماري من البرنامج مع فريق مشروع العميل. وتشمل البيانات ما يلي:

• • وظائف الفصول الدراسية الخاصة بتطوير القوى العاملة والتدريب وحجمها.
  • مشكلات "العلم الأحمر" المحتملة والتناقضات، و

C. شهادة الإشغال: تحليل الاستخدام المصرح به حاليًا والمساعدة في الحصول على تغيير الاستخدام في حالة

D. قياس المساحة: قم بقياس المساحة للتأكد من المربع القابل للاستخدام

E. التصميم: سيقوم مقدم العرض الناجح بتطوير/تحديد نطاق التجديد (الخارجي والداخلي) للعقار. وسيشمل ذلك التحسينات المعمارية والسباكة والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء والكهرباء والتحسينات المتنوعة للعقار.

F. مرحلة المناقصة: سيقوم مقدم العرض بإعداد وثائق الإنشاءات، بما في ذلك الرسومات مع الملاحظات وسرد النطاق/المواصفات/حزمة العطاءات المكتوبة للعقار.

• • سيقدم مقدم العطاء مستندات البناء الجاهزة للعطاء إلى الشركة اللبنانية القابضة للنفط والغاز (LAHC).
  • ستقوم شركة LAHC بالإعلان عن حزمة العطاءات وتوزيعها.
  • سيعقد مقدم العرض، بالتنسيق مع الشركة اللبنانية القابضة للخدمات الإنسانية، مؤتمراً قبل تقديم العطاءات في الموقع وجولة في الموقع لمقدمي العطاءات المحتملين (خدمات البناء) للبناء في الموقع.
  • سيقوم مقدم العطاء بالرد على أسئلة مقدم العطاء (خدمات الإنشاءات) وإعداد الإضافات حسب الحاجة للتوزيع.
  • سيحضر مقدم العرض فتح العطاء.
  • سيقوم مقدم العرض بتقييم العطاءات المستلمة وتقديم التصنيفات والتوصيات إلى الشركة اللبنانية القابضة للنفط والغاز.
  • ترسية العقد: سيتم إدارة وتنفيذ هذا الأمر من قبل شركة LAHC.

ز. مرحلة البناء: سيقوم مقدم العرض الفائز بإجراء عمليات تفتيش دورية لأعمال المقاول في العقار. وسيتم تحديد عدد وتوقيت عمليات التفتيش حسب مرحلة وتعقيد العمل والمقاول/المقاولين من الباطن.

• • • سيقوم مقدم العرض الفائز بإجراء معاينة الإنجاز الجوهري بالاشتراك مع الشركة اللبنانية القابضة للتشييد والتعمير وإعداد قائمة تنفيذية لاستكمال قائمة التنفيذ الأولي التي أعدها/قدمها المقاول.
    • سيقوم مقدم العرض الفائز بإجراء معاينة نهائية لمتابعة قائمة الأعمال المنجزة التي سيتم توثيقها بتقرير مكتوب عن العقار.
    • سوف يقوم مقدم العرض الفائز بمراجعة مدفوعات المقاول والتحقق منها وإرسال الفواتير التي تم التحقق منها إلى الشركة اللبنانية القابضة للتراث العمراني (LAHC) للدفع.

H. وقت المشروع:

• • من المتوقع أن تكتمل مرحلة التطوير/التصميم لهذا المشروع في غضون 100 يوم تقويمي من تاريخ إصدار إشعار الترسية.
  • من المتوقع أن تكتمل مراحل المناقصة والبناء والتفتيش لهذا المشروع في غضون ثمانية أشهر من نشر العطاء والإعلان عن المناقصة للبناء.

مؤتمر ما قبل تقديم العروض

 A. المؤتمر:

من المقرر عقد مؤتمر ما قبل تقديم العروض في الساعة 10:00 صباحًا يوم 9 أكتوبر 2024، في ديربورن بولاية ميشيغان الأمريكية، 5275 شارع كينيلورث. 48126

التقييم

معايير ونقاط التقييم:

• ستتم الترسية على صاحب العرض المسؤول الذي يلبي عرضه احتياجات الشركة اللبنانية القابضة لخدمات الصرف الصحي على النحو المبين في هذه الوثيقة.
• سيتم تقييم العروض بناءً على المعايير التالية المذكورة أدناه:

1. المؤهلات/الخبرة: المؤهلات والخبرة في المجال التجاري: المؤهلات والخبرة في المجال التجاري
2. مشاريع تخطيط وتصميم المساحات. قدم أيضاً مؤهلات الموظفين وشهاداتهم. (25 نقطة)
3. فهم منهجية العمل: إظهار/تفصيل القدرة على تنفيذ جميع المتطلبات في الوقت المحدد. (20 نقطة)
4. الأداء/المرجعيات السابقة: اذكر عدد الموظفين القادرين على أداء الخدمات المحددة، وكذلك مؤهلات وخبرة مدير العقد. اذكر أيضًا ثلاثة مراجع على الأقل لمشاريع سابقة ذات حجم مماثل، بما في ذلك اسم الشخص الذي يمكن الاتصال به ولقبه ورقم هاتفه. (25 نقطة)
5. اقتراح الرسوم (20 نقطة)
6. حالة شركة مملوكة لأقلية أو شركة مملوكة لامرأة (تقديم ما يثبت ذلك مع طلب تقديم العروض) (5 نقاط لكل منهما)

الاقتراح

A. مكونات حزمة المقترحات:

• مقدمة فريق التصميم
• خبرة فريق التصميم ذات الصلة
• الهيكل التنظيمي لفريق التصميم: قدم هيكلاً تنظيمياً مقترحاً لإدارة المشروع، بما في ذلك تحديد الأفراد الذين سيشغلون الأدوار الحرجة. وصف تفصيلي لأحدث خبرات كل فرد رئيسي في المشروع المشابهة للمشروع المقترح.
• الجدول الزمني المقترح للمشروع بما في ذلك: جميع مراحل التصميم، والاستحقاقات، وأعمال الهدم، وتشييد المبنى الجديد، وتشييد المبنى الجديد، وتجهيز المبنى الجديد، وشهادة الإشغال
• جدول مراحل التصميم مع جدول الدفع المرتبط به
• الاستثناءات أو المؤهلات أو الاستثناءات من النطاق المطلوب، إن وجدت. العقد/الأحكام والشروط القياسية، إن وجدت.
• قدم تقديرك لتكاليف الإنشاءات المقترحة التالية للتكاليف الإجمالية المقترحة (السعر الأقصى المضمون) لحزم الإنشاءات التالية
• هدم المبنى والمرآب الحاليين
• التقييم البيئي والمعالجة البيئية
• مرافق الموقع (الصرف الصحي والمياه والعواصف الجديدة) للمبنى الجديد.
• الإنشاءات الجديدة
• الأثاث والتجهيزات والمعدات.

الموعد النهائي للتقديم وطريقة التقديم

Responses to this RFP must be received on or before 5:00 PM, November 15, 2024. Responses must be submitted by email to Wassim Mahfouz <[email protected]>.  All responses will be acknowledged. If you do not receive an acknowledgment of your response within 24 hours, please call Wassim Mahfouz, LAHC CEO at 313-960-4007. This RFP is not an offer to enter into a contract. LAHC reserves the right to reject any and all responses resulting from this RFP. LAHC is not responsible for any cost incurred in responding to this RFP.

الأسئلة

يرجى توجيه جميع الأسئلة المتعلقة بطلب تقديم العروض هذا عبر البريد الإلكتروني إلى وسيم محفوظ على [email protected].

***************
¹⁸ أكتوبر 2024
ملحق لطلب تقديم العروض

من: LAHC - القادة يتقدمون ويساعدون المجتمعات المحلية

إلى: مقدمو العروض المحتملون 

الموضوع: ملحق لطلب تقديم العروض الإنشائية الحالية

القسم الثالث: نطاق المشروع

بالإضافة إلى النطاق الحالي، تمت إضافة ما يلي:

يستلزم نطاق العمل على سبيل المثال لا الحصر هدم مبنى بيت القسيس الحالي والمرآب الحالي، وتصميم وإنشاء إضافة بمساحة 6500 قدم مربع إلى مبنى كنيسة سانت كليمنتس الحالي على مساحة بيت القسيس الحالي وتوسيع الساحة الخلفية بين موقف السيارات الحالي ومبنى بيت القسيس.

القسم السابع: متطلبات المشروع

النقطة الرابعة: الجدول الزمني المقترح للمشروع، بما في ذلك جميع مراحل التصميم، والاستحقاقات، وأعمال الهدم، وتشييد المبنى الجديد، والأثاث والتجهيزات والمعدات، وشهادة الإشغال.

الإضافات:

قدم تقديرك لتكاليف الإنشاءات المقترحة GMP (السعر الأقصى المضمون)** لحزم الإنشاءات التالية: 

  - هدم المبنى والمرآب الحاليين 

  - التقييم البيئي والمعالجة البيئية 

  - مرافق الموقع (مرافق الموقع (الصرف الصحي والمياه والعواصف الجديدة) للمبنى الجديد 

  - الإنشاءات الجديدة 

  - الأثاث والتجهيزات والمعدات (FFE)

هذه الإضافة بمثابة جزء رسمي من طلب تقديم العروض. وتبقى جميع الشروط والأحكام الأخرى دون تغيير. يُرجى التأكد من إدراج هذه التحديثات في عرضك.

نشكرك على اهتمامك بهذه التغييرات. 

LAHC-القادة يتقدمون ويساعدون المجتمعات